18 Nul-op-de-Meter huurwoningen in Tilburg

  • looptijd: doorlopend - 2015
  • locatie: Tilburg, Noord-Brabant
  • functie: Energieneutrale wijken creëren
In een pilotwoning konden de overige bewoners proefslapen. Inmiddels zijn de 18 all electric, nul-op-de-meter huizen opgeleverd door Ballast Nedam
In een pilotwoning konden de overige bewoners proefslapen. Inmiddels zijn de 18 all electric, nul-op-de-meter huizen opgeleverd door Ballast Nedam

In Tilburg zijn 18 Nul-op-de-Meter (NOM)woningen energieneutraal gemaakt. De huizen zijn gebouwd in de periode 1946 – 1965 en leveren een besparing van circa 23.580 m3 gas en 53.460 kWh op. 

De eerste serie huurwoningen diende als pilotwoningen voor nog eens:

  • 26 huurwoningen in 2016
  • 350 huurwoningen in 2017

Grote invloed op het Net

Energieneutrale huizen hebben een grote invloed op het Net. Niet alleen nemen huishoudens minder energie af en leveren ze energie terug aan het Net. Door sturing met warmtepompen en energieopslag kunnen Netbeheerders kostbare investeringen in meer capaciteit op het elektriciteitsnetwerk minimaliseren of zelfs te voorkomen.

  • gasaansluiting worden verwijderd, woningen/wijken worden all-electric; een gemiddelde besparing van 1.310 m³ gas per rijwoning per jaar
  • In de zomerperiode kunnen bewoners hun zelf opgewekte energie (met zonnepanelen) terugleveren aan het net; een besparing van 2.970 kWh per jaar (Bron: RVO 2015 – bewerking Nibud, 2016)

Transformatie naar Nul-op-de-Meter:

  1. Energieverbruik sterk terugdringen
  • Goede isolatie van de schil
    • de gevels zijn ingepakt met zeer goed isolerende gevel-elementen
    • nieuwe kunststof kozijnen in de gevel-elementen met drie-laags glas
    • goed geïsoleerde kruipruimte
    • nieuwe isolerende zoldervloer
    • nieuw zeer goed geïsoleerd dak
  • Energie-Unit waarin opgenomen:
    • verdamper-panelen gekoppeld aan een speciale warmtepomp
    • monitoringssysteem
    • installatie-unit op zolder voor ‎verwarming, warm water en elektriciteit
  1. Resterende verbruik (verwarming/tapwater én ook huishoudelijk) lokaal duurzaam opwekken
  • Warmtepomp die energie uit bodem of lucht haalt
    • warmtepomp met bodembron
  • Zonnestroom
    • 27 zonnepanelen per dak
  • Energiebesparende maatregelen in het huis
    • Nieuwe zuinige installaties in de keuken

All-electric

Door deze aanpassingen zijn de woningen all electric en losgekoppeld van het gasnet.

Stroomversnelling onderscheidt de volgende woningen

  • type 1: rijwoningen met bouwjaar voor 1946
  • type 2: rijwoningen bouwjaar 1946 – 1965
  • type 3: rijwoningen bouwjaar 1966 – 1975
  • type 4: portiekflats bouwjaar voor 1966
  • type 5: portiekflats en galerijflats bouwjaar 1966 – 1988

Stroomversnelling is een samenwerking tussen zes corporaties en vier bouwers gericht op het verbeteren van 111.000 naoorlogse seriematig gebouwde woningen in Nederland.

Partners

De samenwerkende partners in dit project zijn:
Ballast Nedam en Tiwos

Tiwos, Iris Nieuwboer: irisnieuwboer@tiwos.nl

 

Partners: 

Klachten over Nul-op-de-Meter woningen in Tilburg

Energiebesparing blijkt tegen te vallen

De energiebesparing bleek in verschillende projecten achter te blijven bij de verwachtingen. Hoe komt dat?

  • De enige verklaring zijn de bewoners. Die denken ‘als het huis goed is geïsoleerd, kunnen we de verwarming best een graadje hoger zetten’
  • Andersom geldt dat overigens ook; als mensen in een slecht geïsoleerde woning wonen, trekken ze eerder een trui aan als we het koud hebben.

Gelukkig zijn er wel oplossingen voor deze problemen:

  • Gedrag beïnvloedende prikkels als spelletjes en wedstrijden, blijken te werken
  • Slimme thermostaten regelen het waardoor mensen zelf niet meer hoeven na te denken
  • En bewoners in de watten leggen. Zij bijten immers de spits af
    Lees hieronder ‘Wat hebben we ervan geleerd?’

Wat kan beter?

De fysieke grootte van de installaties kan veel kleiner volgens Tiwos directeur René Scherpenisse.

Die kunnen volgens mij nog veel kleiner. Als je ziet hoeveel plek we nu kwijt zijn voor warmtepomp, ventilatiesysteem en boilervat, is daar volgens mij nog wel ruimte voor innovatie.

Slimme software

De software moet beter afgesteld worden omdat het voor veel bewoners niet voldoende warm te stoken is.

Consumenten die de spits afbijten en jouw innovatie testen, verdienen veel liefde en verwennerij
Consumenten die de spits afbijten en een innovatie uittesten in hun eigen huis het verdienen om in de watten te worden gelegd.

Hoe ga je om met klagende bewoners?

Eind januari 2016 haalden  de bewoners van de Nul-op-de-Meter woningen in Tilburg de Volkskrant omdat ze slechte ervaringen hadden. En negatief nieuws is nieuws.

Dat er slechte ervaringen zouden zijn was vrijwel niet te vermijden. De sector is met iets heel nieuws bezig en waar geïnnoveerd wordt, gaan zaken mis.

Zeggen dat je de zaken oplost is niet voldoende.

Wat moet je doen om bewoners weer blij te maken. Het zijn immers de ambassadeurs van je innovatie!

Leg bewoners (de pioniers) in de watten

Bewoners die je iets totaal nieuws laat uitproberen in hun woning, worden in de VS beschouwd als de helden van de woningbouwsector. Zonder hun medewerking geen verandering.

Als zij dus niet blij zijn, moet je als professional alles doen om hen weer blij te maken.

  • Als bewoners bijvoorbeeld moeten bijstoken omdat ze hun huis niet op temperatuur krijgen dan is alleen het probleem technisch oplossen niet voldoende.
  • Zelfs het daarbij financieel compenseren van de extra stookkosten is niet voldoende.
  • Extra aandacht geven , extra zorg, helpen op alle fronten
  • ….

Lees meer over hoe je omgaat met consumenten die pionier zijn voor jouw organisatie in het artikel van Prof. Anke van Hal: Consumenten pioneers zijn helden

Ballast Nedam

  Herman Boerma   http://www.ballast-nedam.nl    info@ballast-nedam.nl    +31 (0)30 285 33 33